Якщо ви нічого не знаєте про продаж нерухомості, здається, що єдиний вихід - звернутися до ріелтору. Тепер він зовсім не єдиний. Веб-сервіс Assis.ru зібрав 77 майданчиків для продажу і здачі в оренду нерухомості, і, за певних умов, ваше оголошення засвітиться на всіх.
Таку рекламу подужає далеко не кожен ріелтор і не кожне агентство нерухомості. Причому платити доведеться фіксовану суму за тарифом, а не відсоток від продажу нерухомості.
Якщо ви ніколи не займалися продажем нерухомості або здачею її в оренду, ви, швидше за все, зверніться до ріелтору. Це і зрозуміло: ви ж не будете витрачати весь вільний час на розміщення оголошень на різних майданчиках, моніторинг та іншу роботу. Простіше доручити це професіоналу.
Але якщо подивитися на роботу агентств нерухомості та ріелторів, виходить наступна картина: оголошення клієнтів розміщуються на кількох спеціальних ресурсах (скільки їх буде - залежить від агентства). Навіть найбільш просунуті і великі компанії Москви охоплюють всього близько 20-30 ресурсів, не кажучи про більш дрібних фірмах.
Що вже говорити про «простих смертних» - охопити стільки майданчиків не вистачить ні часу, ні, швидше за все, бажання. Звичайно, якщо ви не користуєтеся спеціальним сервісом Assis.
Розробники зібрали на ньому 77 майданчиків: сайтів нерухомості, дощок оголошень, пошукових систем і классіфайдеров. Зараз за один місяць ці майданчики відвідують (в сумі) 30 мільйонів чоловік, але на цьому прогрес не зупиняється. Розробники сервісу періодично додають нові майданчики для розміщення оголошень, а значить, кількість відвідувань постійно зростає.
Якщо в двох словах, виходить так: ви складаєте своє оголошення, і воно викладається на всіх доступних майданчиках. При цьому воно складено правильно і грамотно, а якщо щось потрібно змінити, ці зміни відбуваються на всіх майданчиках без вашої участі.
А тепер докладніше про роботу сервісу.
Як почати роботу?
Перш за все, вам треба зареєструватися, і зробити це можна як через e-mail, так і через соціальні мережі. Обов'язково треба вводити номер телефону, але ніякого спаму вам приходити не буде - це потрібно, щоб він вказувався в ваших оголошеннях.
Трохи пізніше, в березні цього року, розробники планують ввести оренду e-mail і телефонних номерів, щоб на ваш стільниковий не приходили оголошення від покупців або ріелторів, які прикидаються покупцями. Але поки що треба вказувати свої дані.
Далі ви заповнюєте форму з оренди або продажу нерухомості, додаєте фото і відео з YouTube, якщо є бажання. Все - ваше оголошення готово. Модерація проходить протягом 5 хвилин, а потім протягом від 1 до 24 годин ваші оголошення розміщуються на різних майданчиках. Переглянути інформацію про своїх оголошеннях ви можете в особистому кабінеті.
Після розміщення вам приходить звіт з посиланнями, перейшовши за якими, ви побачите своє оголошення на різних майданчиках.
Через дві доби вам починає приходити статистика. Це кількість переглядів вашого оголошення з різних майданчиків - ви завжди бачите, скільки користувачів зацікавилося вашою пропозицією.
Якщо ж, не дивлячись на велику кількість відвідувань, покупець не перебуває, стане в нагоді послуга аудиту, яка включена в будь-який тариф: фахівці розкажуть вам, чому ваше оголошення не користується успіхом і допоможуть виправити помилки.
Звичайно, правильно скласти оголошення і розмістити його - це не все, що потрібно для вигідної угоди, але і робота сервісу на цьому не закінчується.
Віртуальний менеджер
По-перше, оголошення часто не приносять ніякого ефекту через простого незнання, як їх складати. Сервіс не дозволить вам помилитися при створенні оголошення: якщо в ньому знайдуться помилки і порушення правил майданчики, Assis.ru тут же про це повідомить.
Наступна проблема - актуальність оголошень. Припустимо, ваша пропозиція бездоганно складено і розміщено, але відгуку ніякого, воно поступово йде вниз списку, і шанси знайти покупця все примарнішими.
Assis.ru такого не допускає: він автоматично оновлює дату оголошення, так що ваша пропозиція про продаж або здачу внайми нікуди не відповзає і продовжує показуватися потенційним покупцям у верхній частині списку.
Ну і останнє: якщо виникають якісь непорозуміння, ви можете зателефонувати в колл-центр або списатися з цілодобовою техпідтримкою в чаті.
Зрозуміло, що така робота не може залишитися без відгуку, а чим більше відгуків, тим вигідніше угода. Assis.ru працює по всій Росії і охоплює практично всі популярні майданчики для торгівлі нерухомістю (кількість майданчиків для конкретної області може бути різним: наприклад, в Москві - 61 для продажу квартир, в Санкт-Петербурзі - 57). Правда, є і свої обмеження, але це вже залежить від обраного тарифу.
Три простих тарифу
Якщо ви хочете просто подивитися, як працює сервіс, не особливо чекаючи відгуку, можна використовувати тариф «Пробний». Він безкоштовний, але оголошення розміщуються всього на п'яти майданчиках, причому вони вже вибрані і не дуже-то популярні.
Краще починати з тарифу «Базовий». Його вартість залежить від міста і кількості майданчиків. У Москві - менше 500 руб. в тиждень, в інших містах - ще менше, аж до 99 руб.
Тут набагато більше майданчиків - приблизно половина від всіх можливих, є статистика і звіти, дати оголошення оновлюються щодня - в загальному, всі переваги.
Далі йде тариф «Стандартний», він подорожче, але зате ви отримуєте в два рази більше майданчиків і 5 відміток «Преміум» на ваших оголошеннях. А це означає, що оголошення завжди у верхній частині списку, виділено кольором і, власне, написом «Преміум». Тобто, ваше оголошення яскраво виділяється на тлі інших пропозицій.
Ну і останній, найдорожчий тариф, з яким обіцяють 100% ефективності, це «Преміум». Тут ви отримуєте 15 значків Premium і розміщення оголошень 2 рази в тиждень.
У чому економія?
Якщо за найефективніший тариф доводиться платити, в чому тоді економія? Чи не легше звернутися до ріелтору і не паритися самому?
По-перше, ріелтор візьме близько 2-5% з продажу квартири, а це, погодьтеся, набагато більше, ніж кілька місяців оплачувати тариф. Звичайно, агентство допомагає вам оформити папери, але тут вже вирішувати вам - уникнути черг і процедур з оформлення паперів або заощадити 50-500 тисяч рублів на послуги ріелторів.
По-друге, ви можете заощадити час, тому що на Assis.ru у вас будуть переваги перед агентствами, а значить, і покупець знайдеться швидше.
По-третє, чим більше охоплення ринку, тим вигідніше ви можете продати або здати внайми. Творці Assis стверджують, що вигода для продажу може бути до 15% від середньоринкової вартості, а від оренди - 25%, і, судячи з кількості ресурсів для розміщення, це не таке вже перебільшення.
Щоб не бути голослівними, ось деякі дані про відгуки на оголошення:
З такими цифрами страх перед самостійним продажем повинен хоча б трохи потьмяніти. Ну а для тих, хто все-таки вирішив доручити справи ріелторам, теж є можливість продати швидше, адже Assis.ru пропонує свої послуги і для агентств нерухомості.
Варіанти для ріелторів
Веб-сервіс Assis допомагає розміщувати оголошення як без безпосередніх контактів з майданчиками, так і при прямій роботі з ними. У першому випадку ви минете всякі договори, оплати, технічну інтеграцію та іншу рутину. Тобто ви відразу приступаєте до розміщення оголошень на вибраних площадках, а ваші клієнти отримають гарну рекламу.
Що стосується прямої роботи з майданчиками, тут ви віддаєте на аутсорсинг всю технічну сторону створення і розміщення оголошень. Все, що вам потрібно знати, це URL на Assis.ru для того чи іншого майданчика нерухомості. Сервіс ж, крім усього іншого, бере на себе вирішення проблем з вивантаженням для майданчиків.
У тарифі «Пакетне розміщення оголошень» ви самі вибираєте число майданчиків, на яких треба розмістити оголошення і кількість цих оголошень. У вас з'являється вітрина нерухомості, міні-CRM і можливості PRO-аккаунта.
Останнім входить використання міських номерів для контактів, можливість вказати різні номери для різних оголошень, переадресація з оголошення на сайт вашої компанії та інші «плюшки».
Для ріелторів передбачена вивантаження XML для різних майданчиків, а також інтеграція з вашою системою через API і XML - миттєве перенесення баз даних.
Отже, сервіс Assis.ru зібрав рекордну кількість майданчиків з продажу нерухомості, і щоб користуватися ним, необов'язково мати хоч якісь навички в цій сфері. Головне - вміти читати, клікати мишкою і хотіти продати свою нерухомість.
сервіс Assis.ru
